Autor MIRANO

Tešíte sa už z nového montovaného domčeka. Do vášho rozpočtu ste zarátali cenu pozemku, domu, nezabudli ste ani na drahšie spotrebiče, kuchynskú linku a vybavenie kúpeľne. Čo však zvyšok vybavenia, keď sa sťahujete do väčšieho? Samozrejme, niečo vám ostalo zo starého bytu či prenájmu. To však zďaleka nestačí, keď vidíte priestor nového domu zívať prázdnotou. Nezúfajte. Potrebujete len trochu inšpirácie, aby ste si domček zariadili štýlovým nábytkom za málo peňazí, ba dokonca zadarmo.

Existuje niekoľko ciest, ako si zariadiť svoj príbytok. Stačí vaša fantázia, trocha manuálnej zručnosti a jedna návšteva obchodu, v ktorom predávajú farby, laky, lepidlo a podobne. Takto si zariadite montovaný dom, pokým si nenašetríte na nové a drahšie kúsky. Ale je pravdepodobné, že aj s tým, čo sami vytvoríte, budete nadmieru spokojní.

Vdýchnite život starému nábytku

Využitie starého nábytku je jedným z obľúbených spôsobov, ako si vybaviť nové bývanie. Retro štýl je stále in. Navštívte povalu či pivnicu svojich rodičov a prarodičov. Stavíme sa, že v nich nájdete jadro svojej novej obývačky. Staré komody, stolíky alebo stoličky sa pomocou farieb, lakov a pár klinčekov, kvôli stabilite, razom premenia na veselé farebné či decentné drevené vybavenie. Aj so starým gaučom sa pomocou novej látky dá vyčarovať zázrak.

Tí kreatívnejší zvládnu premeniť skrinku so šuplíkmi na poschodový kvetináč do záhrady. Alebo pretransformujú starý nefunkčný televízor na originálne akvárium. Zo starých hrablí spravia držiak na poháre. Fantázii sa medze nekladú, a pokiaľ ide o nábytok, platí to dvojnásobne.

Vyrobte si ekologický nábytok

Ekologický nábytok je ďalší neutíchajúci trend. Dnes už môžete z odpadu vyrobiť všetko od postele cez lampičku až po záhradný gril. Presne tak, z odpadu. Niektoré nápady dokážu zrealizovať aj úplne bežní smrteľníci. Na druhej strane niektoré návrhy sú viac pokročilé a potrebujete byť i manuálne zruční. Začnime s jednoduchšími nápadmi.

Radi pijete víno, ale fľašu vždy vyhodíte? Možno si to nabudúce rozmyslíte. Sklené fľaše môžete úplne jednoducho premeniť na sklené vázy, krásne svietniky alebo dokonca kreatívne lampy. Stačí, ak si na webe nájdete efektívny spôsob, ako urobiť plynulý rez cez sklenú fľašu. Návod na to, čo si chcete vyrobiť, si tiež jednoducho vyhľadáte prostredníctvom najlepšieho priateľa človeka – Google.

Konzervy a plechovky zvyčajne tiež končia v koši. Ale prečo, keď sa z nich dajú  urobiť zaujímavé bytové doplnky alebo užitočné kuchynské pomôcky? Vyrobte si napríklad okrúhlu vykrajovačku na cesto či držiak na fľaše. Okrem toho vždy poslúžia na organizáciu náradia, kancelárskych potrieb alebo čohokoľvek, v čom chcete udržiavať poriadok. Tí zručnejší si vedia plechovky premeniť na originálne lampy alebo svietniky.

Prehrávate si ešte CD-čka? Nie, veď prečo by aj, keď dnešnému svetu vládne internet. Kedykoľvek si pustíte svoju obľúbenú hudbu. Čo urobiť so všetkými tými CD nosičmi? Vyrobte si krásny rám zrkadla, podnos alebo vianočné gule. A obaly pre viac CD-čiek? Zabaľte do nich deťom desiatu do školy.

Vďaka materiálom, ktoré bežne končia v odpadkoch, viete urobiť radosť aj svojim deťom. Postačia vám obyčajné kartónové škatule. Lacný materiál, ktorý môžete pretvoriť na menšie hračky, väčšie autíčka a domčeky, ba dokonca bludisko cez celú záhradu. Ak máte menšie deti, ktoré rady kreslia po stenách, dajte im samým pretvoriť obyčajnú škatuľu na majstrovské dielo.

Nápady pre zručných domácich majstrov

Ste zručný kutil? Tak to si poradíte aj s materiálom náročnejším na spracovanie, napr. s drevenými debničkami. Z nich sa dajú vyrobiť drevené stolíky, poličky i celá nástenná knižnica. Samozrejme, dajú sa z nich urobiť aj jednoduchšie veci, akými sú originálne kvetináče.

A čo využiť staré drevené palety? Vyrobiť môžete celú sériu nábytku do spálne, obývačky alebo pracovne, prípadne i na záhradu. Vyrobte si doma konferenčný stolík, posteľ i knižnicu podľa svojich predstáv. Niektorí experti dokážu z paliet vyrobiť aj reálne schody.

Naozaj kreatívnym nápadom je využitie plechových sudov na výrobu záhradného grilu či postieľky pre dieťa. Z kolesa bicykla vzniknú hodiny, zo starých klobúkov lampy a z kontajnera sa zas môže stať bazén (http://www.napadynavody.sk/muz-vyrobil-nadherny-bazen-z-kontajneru-p1004). Ušetrite peniažky a popustite uzdu vašej fantázii. Vyrobte si vlastný nábytok do nového montovaného domu.

Mať vlastný dom, v ktorom si možno v pokoji užívať rodinnú pohodu a súkromie, je sen snáď každého z nás. Cesta k tomuto snu je však mnohokrát tŕnistá. Uľahčiť si ju môžete informovanosťou a pripravenosťou, k čomu vám poslúži tento článok, ktorý sa zameriava predovšetkým na to, ako postupovať a na čo sa zamerať pri kúpe domu.

1.Fáza: Prehľadávame internet

Áno, priamo z webových stránok je možné rýchlo a ľahko vyčítať niekoľko dôležitých údajov, ktoré vypovedajú o tom, či je vybraný dom aj poskytovateľ pre vás tým pravým orechovým. Lukratívne firmy poskytujú nasledujúce vypovedajúce informácie:

• Dispozičné riešenie domu
• Veľkosť parcely
• Špecifikácie použitých materiálov a stavebných postupov
• Galéria fotografií
• Firemné údaje, kontakty, referencie

2.Fáza: Osobné stretnutie s predajcom

Ak ste sa zo základných údajov rozhodli, že práve tento dom by mohol byť pre vás ten pravý, dohovorte si osobné stretnutie s predajcom, na ktoré si následne vyžiadajte nasledujúce dokumenty:

• Katastrálne mapa
• Výpis z obchodného registra (ak je predajca právnickou osobou)
• List vlastníctva
• Územné rozhodnutie
• Stavebné povolenie
• Projektová dokumentácia
• Preukaz energetickej náročnosti budovy

Vyššie uvedené dokumenty vám povedia, kde presne dom stojí, na čím pozemku a na ktoré svetové strany je dom orientovaný. Z projektovej dokumentácie vyčítate, ako sú vo vnútri nehnuteľnosti riešené rozvody elektriny, plynu, odpadov alebo vody a z jej výkresov si môžete urobiť ucelený obrázok o dispozičnom riešení kúpeľní či kuchyne. Predajcu alebo sprostredkovateľská firma týmto zároveň dokazujú svoju bezdĺžnosť, dôveryhodnosť a ak je firma naozaj solídna, všetky požadované doklady vám predloží a na vyžiadanie pre vás urobí kompletné kópie, aby ste si ich mohli doma naštudovať detailne sami alebo s odborníkom .

3.Fáza: Prehliadka miesta stavby

Či už máte možnosť kontrolovať stavbu domu už v priebehu výstavby, alebo až po jeho vyhotovení, skúste si vždy so sebou brať odborný stavebný dozor, ktorý skontroluje správne technologické postupy a následne tiež odsúhlasí dokumentáciu skutočného prevedenia s dokumentáciou projektovú. Ak nikoho takého nemáte, môžete sa obrátiť napríklad na Slovenskú komoru stavebných inžinierov.

Tip na najjednoduchšie riešenie

Ak sa chcete vyhnúť problémom v podobe náhlych opráv a renovácií v prípade starších domov alebo rekonštrukcií už zrealizovaných novostavieb, lebo vám nevyhovuje existujúce dispozičné riešenie, obráťte sa na nás – firmu Mirano s.r.o. Moderný montovaný dom tak môžete mať počas troch mesiacov, pričom vám garantujeme 100% kvalitu domu spoločne s 15tich-ročnou zárukou. Stabilné montované domy navyše umožňujú, aby ste si prekutali priečky podľa vlastnej ľubovôle a určili si tak úplne sami, ako má dom vnútri i z vonku vyzerať. Nízka cena týchto kvalitných bungalovov vás navyše prinajmenšom poteší.

“Obstaraním novostavby od renomovaného predajcu sa vyhnete závažným právnym i technickým poruchám domu, čím si zároveň ušetríte nemalé peniaze a vlastné duševné zdravie.”

V prípade akéhokoľvek domu sa jedná o veľkú, mnohokrát životnú investíciu. Preto je na mieste, dbať na jeho kvalitu a to už od začiatku nákupného rozhodovacieho procesu. Kvalita je totiž zárukou dlhej životnosti a jedine ona vám umožní, zažiť vo svojom budúcom dome čo najviac spoločných radostných chvíľ. Ako ale spoznať že kupujete od spoľahlivého partnera kvalitný montovaný dom? Máme pre Vás niekoľko tipov.

Na čo nezabudnúť

1. Kvalitný materiál a spracovanie
2. Odborná výstavba a montáž – referencie
3. Pevnosť a stabilita
4. Odolnosť voči vonkajšiemu i vnútornému prostrediu i opotrebenie
5. Dlhá životnosť
6. Rýchlosť dodania, výstavby aj montáže
7. Garancia vo forme záruky
8. Odborné poradenstvo
9. Cena zodpovedajúce dodávanému sortimentu

Tento zoznam je dôležitým vodítkom určujúcim vysokú kvalitu vybraného prefabrikovaného domu. Aby ste však mali istotu, že ste naozaj trafili na dokonalý dom od dôveryhodného a kvalitného distribútora, s odoslaním platobného príkazu ešte chvíľočku počkajte. Zdvihnite telefón, naštartujte vozidlo a radšej si urobte dobrodružnú overovaciu jazdu, pri ktorej sa uistite, že vami vybraný distribútor stavby:

• má k dispozícii tzv. ukážkové domy
• vám umožní sa na tieto tzv. ukážkové domy dôkladne pozrieť
• vie odborne odpovedať na vami kladené otázky
• má k dispozícii referencie, ktoré si možno overiť (overte si ich)
• disponuje certifikátmi a všetku technickou dokumentáciou

Ak sa stotožňujete so všetkým popísaným v danom článku, gratulujem, trafili ste na kvalitný dom i kvalitného dodávateľa a môžete sa tešiť z veľmi nádejne vyzerajúceho obchodu, ktorý má vysoký potenciál a ktorý s veľkou pravdepodobnosťou povedie k spokojnosti všetkých zúčastnených. A ak ste naopak to šťastie nemali a žiadny z domov nezodpovedá vašim požiadavkám na čo najvyšší akosť, navštívte www.mirano.sk. Tu sa stretnete len s kvalitným sortimentom a profesionálnym prístupom po všetkých stránkach.

Pamätajte, vďaka porekadlu “Dôveruj, ale preveruj!” sa môžete tešiť z útulnej a bezpečnej strechy nad hlavou a to po veľmi dlhý čas. Staňte sa preto obeťou neutíchajúcej radosti z krásneho domu, radšej než finančnou obeťou podvodných firiem.

Premýšľate nad novým domom? Rozhodujete sa však medzi stavbou montovaného domu a kúpou murovanej stavby. Ukážeme vám nesporné výhody montovaných domčekov. Pozrieme sa však aj na opačnú stranu mince. Kedy je lepšie uvažovať o murovanej stavbe? Začnime ale výhodami.

1.V pretekoch stavíte radšej na pumu než na korytnačku

Stavba domu nie sú preteky. Ale určite sa už neviete dočkať, kedy sa nasťahujete do svojho. Obzvlášť, ak bývate u rodičov. Alebo bývate v jednoizbovom byte, pričom na ceste je tretie bábo a chcete ušetriť na nájomnom. Tak či onak, tempo, akým sú stavané montované domy, je výnimočné. Po kúpe pozemku môžete mať nový domček postavený už za 4 mesiace. Závisí to, samozrejme, od komplikovanosti celej stavby.

Výstavba murovaného domu je minimálne trojnásobne dlhšia. Je to hlavne kvôli tzv. mokrým procesom ako betónovanie základnej dosky či stropov. Keďže diely montovaných domov prichádzajú na svet vo výrobnej hale, skladanie domu je jednoduchšie. Deje sa takmer za každého počasia. Váš nový dom bude rýchlo a kvalitne zložený do obývateľného celku. Veď život je príliš krátky na to, aby sme čakali.

2.Staviame a šetríme peniaze i prírodu

Vďaka rýchlosti stavby sú aj náklady omnoho nižšie. Úspora prostriedkov je jedným z najčastejších dôvodov na kúpu montovaného domu. Uprednostňujú ho najmä mladšie generácie. Okrem toho, že samotná stavba je lacnejšia, montované domy sú nízkoenergetické. Pri návrhu domu sa miestnosti orientujú tak, aby sa čo najlepšie využívalo denné svetlo a teplo zo slnka. Kvalitná izolácia, podlahové kúrenie či celkové materiály použité na stavbu zabezpečia nižšie prevádzkové náklady.

Montované domy sa síce rýchlejšie vykúria, avšak majú nižšiu akumulačnú schopnosť, a teda teplo v dome nezotrvá tak dlho ako v tradičnom dome. Tento problém vyriešia hrubšie konštrukcie s väčšou izolačnou vrstvou. Tiež môžete do stavby domu zakomponovať  do stredu stavby jednu murovanú stenu s krbom, ktorá bude mať vysokú akumulačnú schopnosť. Bude tak prehrievať celý domov. Navyše bývanie nie je len ekonomické, ale aj ekologické. Takže zároveň šetríte životné prostredie.

3.Keď sa vám bývanie prispôsobí

Montovaný domček je ideálnou voľbou pre mladých rodičov. Pričom ako sa rodina rozrastá, môžete dom zväčšovať o ďalšie izby. Oproti murovaným stavbám máte tú výhodu, že jednotlivé priečky môžete jednoduchšie prestavať a prispôsobiť si priestory. Steny montovaných domov sú aj s hrubou izoláciou tenšie než múry tradičných stavieb. Vďaka tomu, má dom omnoho väčšiu úžitkovú plochu.

Domy sú na nerozoznanie od murovaných stavieb. Flexibilný je celkový dizajn, farby, materiály, zariadenie a iné. Ak sa vám úplne nepozdáva vzorový domček z katalógu firmy, vytvorte si úplne nový projekt.

Kedy by ste si nemali kupovať montovaný dom

Úprimne, jediný dôvod, prečo by ste si nemali kúpiť montovaný dom je, ak sa chystáte usídliť sa napr. v americkom Los Angeles, v japonskom Tokiu či v indonézskej Jakarte. Na miestach s vysokým výskytom prírodných katastrof. Hoci je odolnosť montovaného domu porovnateľná s murovanou stavbou, v prípade zemetrasenia, záplav alebo hurikánov, je murovaná stavba predsa len odolnejšia. Našťastie žijeme na Slovensku, ktorého výhody často nedoceňujeme.

Podlahové vykurovanie

Ešte pred pár rokmi bolo podlahové vykurovanie výsadou bohatých ľudí – inštalácia bola náročná a drahá a taktiež prevádzkové náklady neboli najnižšie. V súčasnosti vďaka vývoju technológií si však pohodlný komfort, ktorý nám poskytuje podlahové vykurovanie, môže dovoliť oveľa širšia vrstva majiteľov nehnuteľností. Podlahové vykurovanie je súčasťou mnohých montovaných domov, pretože prináša so sebou viaceré pozitíva.

Podlahové vykurovanie nie je žiadnou novinkou. Používali ho už naši dávni predkovia v primitívnych chatrčiach, v ktorých vykopali priekopu, prekryli ju ploskými kameňmi, ktoré slúžili ako podlaha a v priekope udržiavali oheň, ktorý zohrieval kamene a tým pádom efektívne vyhrial celé obydlie. Rovnaký prinícp, samozrejme v technologicky vyspelejších verziách, využívame aj dnes.

Aké sú výhody podlahového vykurovania?

Podlahové vykurovanie okrem pocitového luxusu, ktorý poskytuje najmä v zimných mesiacoch, počas ktorých je veľmi príjemné chodiť po vyhriatej podlahe, prináša aj mnohé iné výhody. Vďaka tomu, že vyhrievacia sústava sa dá nainštalovať pod každý bežný podlahový materiál (plávajúca podlaha, dlaždice, linoleum, koberce, liaty betón a podobne), ostáva skrytá a teda vykurovacie telesá nenarúšajú celkový vizuál interiéru. Interiérový dizajnér alebo majiteľ nehnuteľnosti sa teda nemusí obmedzovať umiestnením radiátorov alebo iných výhrevných telies, ktoré sú zvyčajne viditeľné v priestore, a môže dizajn plne prispôsobiť želaniu obyvateľov (resp. svojim predstavám). Podlahové vykurovanie je bezpečnejšie aj pre rodiny s deťmi, pretože vylučuje riziko popálenia, ktoré často vzniká najmä pri klasických starých liatinových rebrových radiátoroch, a zároveň udržuje detské nohy v teple (aj keď si dieťa napríklad vyzuje papuče), čiže znižuje riziko prechladnutia.

V čom je rozdiel pri šírení tepla podlahovým vykurovaním a pri klasickom vykurovaní telesami?

Základným faktom, ktorý odlišuje plošné podlahové vykurovanie od vykurovania bodovými vykurovacími telesami, je spôsob zohrievania priestoru. Pri samostatných telesách je  pre vyhriatie priestoru nevyhnutná cirkulácia vzduchu, pričom počas nej účinnosť klesá (teplota sa cirkuláciou stráca) a zároveň nezanedbateľný objem tepla prirodzene stúpa ku stropu, čiže najmä v priestoroch, ktoré majú vyššie stropy alebo komplikovanejšie pôdorysy, je takéto vykurovanie jednoznačne menej efektívne oproti podlahovému vykurovaniu. Pri podlahovom vykurovaní je totiž tepelný zdroj umiestnený plošne “dole” – pod podlahou, vďaka čomu sa ohrieva podlaha a od nej sa následne teplo distribuuje priamo ku človeku, resp. do spodných vrstiev vzduchu, v ktorých sa prirodzene obyvateľ priestoru pohybuje. Z toho vyplýva aj ekonomickosť vykurovania – tepelné straty sú nižšie a efektivita vykurovania vyššia.

Aké dva základné typy podlahového vykurovania poznáme?

V zásade poznáme dva najrozšírenejšie typy podlahového vykurovania – elektrické a vodné. Vodné vykurovanie je zvyčajne finančne oveľa náročnejšie ako elektrické – najmä ak vezmeme do úvahy počiatočnú investíciu, ktorá okrem systému vodovodných potrubí v podlahe zahŕňa aj bojler a výkonné čerpadlo. Lacnejším variantom sú rôzne druhy elektrického podlahového vykurovania, ktoré sa v súčasnosti stávajú čoraz obľúbenejším a rozšíreným typom vykurovania.

Je podlahové vykurovanie vhodné aj do montovaných domov?

V montovaných domoch sa často využíva elektrické vykurovanie formou vykurovacích fólií, ktoré sú vhodné najmä pod podlahu, koberce či linoleum. Teplota podlahy podlahovým vykurovaním by nemala byť vyššia ako 27°C a preto sa aj tieto systémy vyrábajú parametrovo s ohľadom na danú maximálnu teplotu. Vykurovacia fólia, ktorá sa inštaluje priamo pod suché povrchy, rýchlejšie reaguje na zmeny teploty v prostredí. Do vlhkého prostredia, resp. pod ďalšie povrchy (dlažba, liata podlaha, atď.) sa bežne inštaluje akumulačný vyhrievací film, ktorý sa zalieva pod vodivý materiál anhydrit.

Výrazným negatívom, ktoré bránilo mnohým ľuďom v zaobstaraní podlahového vykurovania, boli donedávna veľmi vysoké náklady na inštaláciu, údržbu a samotný chod. Avšak dnes, najmä v prípade niektorých typov elektrického vykurovania (napríklad infravykurovanie) sa toto negatívum stráca a vykurovanie je čoraz dostupnejšie.

Základová doska a montovaný dom

Ako sa hovorí (nielen v stavebníctve) – najlepšie je začať od základu. Základ už vo svojej podstate tvorí azda najdôležitejší prvok celku – to platí vo všetkom, avšak v stavebníctve dvojnásobne. Ak ste sa rozhodli pre novostavbu, mali by ste pamätať na to, že základová doska je alfou a omegou kvalitne postaveného domu. Nielen pri klasických murovaných, ale aj pri čoraz populárnejších montovaných domoch je hlavnou podmienkou úspešnej stavby kvalitne vyhotovená základová doska. V nasledujúcom texte si stručne predstavíme niekoľko základných faktorov, na ktoré by ste sa mali zamerať pri výbere realizátora základovej dosky, resp. pri samotnej realizácii.

Ktoré kroky sú nevyhnutné pred samotným položením základovej dosky?

Po výbere projektu a realizačnej firmy, kúpe (nadobudnutí pozemku), vymedzení pozemku spôsobilým odborníkom, zabezpečení potrebných financií a vybavení stavebného povolenia prichádzajú na rad prípravné práce, ktoré sú nevyhnutné na osadenie základovej dosky. Patrí medzi ne oplotenie pozemku (staveniska), vyčistenie plochy pozemku (búracie práce, odstraňovanie porastov na základe povolenia, odhŕňanie ornice a pod.), vyrovnávanie pozemku, pripájanie cestných komunikácií ku stavbe, prívod vody a elektrickej energie či vytýčenie stavby geodetom.

Čo je základová doska?

Základová doska je betónová doska umiestnená nad podložím (pozemkom) a izolačnou vrstvou, ktorá sa nachádza medzi podložím a základovou doskou – zvyčajne ju tvorí štrk alebo piesok, prípadne ich kombinácia alebo novšie materiály ako napríklad sklopenový granulát. Samotná základová doska sa realizuje na základe viacerých krokov. Po vytýčení stavby geodetom sa začína výkopovými prácami. Hĺbka výkopu závisí od podložia (od toho, či je pozemok napríklad skalnatý alebo piesočnatý). Potom sa pokračuje betónovaním základov, pokládkou pásoviny pre montáž bleskozvodu, kanalizáciou vyvedenou 1 m od základovej dosky, prípojkou vody v základovej doske (takisto vyvedenou 1 m od dosky), osadením chráničky pre prívod elektrického káblu a osadením debniacich tvárnic a karirohoží. Následne sa realizuje izolačná vrstva umiestnená medzi podložím a betónovou doskou, ktorá musí byť riadne zhutnená, aby neskôr nenastali problémy s nestabilitou, praskaním a podobne. Poslednými krokmi sú šalovanie a samotné betónovanie základovej dosky.

Aké kritéria musí spĺňať kvalitná základová doska?

Najdôležitejšie kritériá, ktoré musí kvalitná základová doska spĺňať, sú dostatočná pevnosť, stabilita a rovnosť. Základová doska akejkoľvek stavby musí byť rovnomerne zrealizovaná, musí byť teda rovnako hrubá vo všetkých častiach, rovná aj v rohoch, hladká a nesmie prichádzať do priameho kontaktu s podložím. Teda nielen samotná betónová platňa, ale aj ostatné súčasti, ako základy, izolačná vrstva či prípojky musia byť realizované kvalitne a dôsledne. Kvalita základovej dosky určuje kvalitu, životnosť a stabilitu celej budúcej stavby.

Dodáva sa základová doska v rámci montovaného domu?

V rámci montovaného domu sa štandardne základová doska nedodáva – z jednoduchého dôvodu. Každý pozemok je iný, a vyžaduje rôznu náročnosť prác a investície pre základovú dosku a preto sa cena základovej dosky nedá paušalizovať a zahrnúť do katalógovej ceny montovaného domu. Niektoré realizačné firmy však ponúkajú vyhotovenie základovej dosky za dodatočný poplatok, ktorý sa vypočíta po zhodnotení pozemku z hľadiska lokality, prístupnosti, rovinatosti a podobne. Realizácia základovej dosky tou istou firmou, ktorá bude realizovať montovaný dom je výhodná najmä z hľadiska komplexnosti prác, pretože firma presne vie ako dosku zrealizovala a môže plynule nadviazať na realizáciu samotného montovaného domu.

Ako si vybrať stupeň dokončenia montovaného domu?

Tak ako aj pri iných stavbách, aj pri montovanom dome musia byť dodržané určité kroky a postupnosti, ktoré vo finále vedú k hotovému, obývateľnému domu, ktorý sa čo najviac približuje predstavám investora (majiteľa). V zásade z hľadiska dokončenia domu rozlišujeme tri etapy, resp. tri stupne – hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Stretli ste sa s týmito pojmami, ale neviete celkom presne čo znamenajú a podľa čoho sa máte rozhodnúť pre konkrétny stupeň? V nasledujúcom texte si stručne vysvetlíme čo jednotlivé označenia znamenajú a ktoré faktory vám môžu napomôcť, keď sa budete rozhodovať, či objednať u realizačnej firmy hrubú stavbu, holodom alebo dom na kľúč.

Stupne stavby môžme klasifikovať podľa rozsahu realizačných prác a pridaných materiálov, pričom každý stupeň má svoje špecifiká, výhody aj nevýhody. Väčšina kvalitných realizačných firiem ponúka realizáciu konkrétnej stavby v týchto troch variantoch:

1. Hrubá stavba

Tak ako už napovedá pomenovanie, hrubá stavba  je stavbou, v ktorej sú vykonané všetky nevyhnutné stavbárske práce, pričom sa jedná o základ celej budovy – bez prídavných opatrení, ktoré je potrebné postupne dobudovať svojpomocne. V rámci hrubej stavby vám realizačná firma spravidla postaví dom na základovej doske, ktorú by ste už vopred mali mať zabezpečenú. Ak nemáte, realizačná firma je v mnohých prípadoch schopná vám základovú dosku pripraviť za príplatok – pretože cena základovej dosky závisí najmä od parametrov pozemku (lokalita, rovinatosť, prístup a iné), nie je možné je paušalizovať a teda zarátať do štandardnej ceny holodomu vybraného typu. Na pripravenej základovej doske vám teda v cene holodomu firma vybuduje konštrukcie obvodových a priečkových stien, vonkajšie opláštenie stien, konštrukciu stropu, krovu, vybudovanie strechy a jej pokrytie škridľou, poprípade vybudovanie komína. Tento variant je spravidla najlacnejší. Avšak je vhodný pre tých investorov, ktorí už majú aspoň minimálne skúsenosti zo stavebnej oblasti, resp. vedia si zabezpečiť odborníkov, ktorí nadviažu tam, kde realizačná firma skončila a stavbu kvalitne dokončia svojpomocne. Na dokončenie hrubej stavby je potrebné investovať ďalšie prostriedky, čas, energiu, ale aj znalosti a skúsenosti z danej oblasti. Voľba variantu hrubej stavby je teda vhodná pre tých, ktorí majú premyslené aké materiály chcú ďalej využiť na izoláciu, dokončenie stien, vedia ako zabezpečia napojenie inžinierskych sietí a budú mať dostatok času svojpomocne dokončovať alebo minimálne dohliadať na hladký priebeh dokončenia stavby.

2. Holodom

Ďalšou etapou stupňa dokončenia stavby je holodom. Oproti hrubej stavbe sú v holodome pridané rôzne vhodné druhy izolácií, celkové dokončenie stien (opláštenie, vonkajšie omietky, a pod.), protipožiarne opatrenia (sadrokartón), odkvapové systémy, bleskozvody, okná, vchodové dvere, parapety, zateplenie podlahy resp. podlahové vykurovanie, inštalácia inžinierskych sietí v rámci domu (voda, elektrika, atď),  dokončenie strechy. Holodom je v podstate hotový dom bez interiérových finálnych prvkov (ako napríklad podlahy, interiérové dvere, sanita a pod.). Etapa holodom je jednou z najvyužívanejších etáp, pretože súčasne je lacnejšia ako finálna etapa dom na kľúč a zároveň obsahuje všetky potrebné stavebné a inštalačné práce, ktoré svojpomocne laik zvládne iba s veľkými ťažkosťami (resp. na niektoré si aj tak musí volať odborníkov, pretože nemá potrebné oprávnenia). Výhodou holodomu je aj to, že finálnu interiérovú výbavu si každý môže zabezpečiť sám podľa svojho vkusu a finančných možností. Holodom je teda vhodný pre tých, ktorí radšej všetky potrebné stavebné práce nechajú na odborníkov a svojpomocne si zabezpečia skutočne iba samotnú “tvár” domu – na pomoc si môžu prizvať interiérového dizajnéra, či rôznych majstrov, alebo ak majú skúsenosti, zvládnu dokončiť dom aj svojpomocne.

3. Dom na kľúč

Poslednou etapou výstavby je dom na kľúč. Táto etapa predstavuje vytvorenie domu od A po Z. Výsledkom je kompletný obývateľný dom, do ktorého sa už stačí iba nasťahovať. Súčasťou dokončenia sú interiérové dvere, vymaľovanie stien a stropov, osadenie sanity, batérií a všetkého potrebného podľa výberu klienta. V poslednej fáze je potrebné, aby klient mal aspoň určitú predstavu o tom ako by mal interiér vyzerať. Táto etapa je vhodná pre tých, ktorí chcú mať dom postavený od základu až po dokončenie, bez samostatných dodatočných prác. Je vhodná pre ľudí, ktorí sú zaneprázdnení, nemajú čas alebo energiu na dokončovacie práce, prípadne sa na takýto typ prác necítia, alebo nemajú absolútne žiadne skúsenosti z tejto oblasti. Dom na kľúč  je finančne náročnejší, výrazne však šetrí čas a energiu investora.

Pri rozhodovaní medzi tromi stupňami realizácie stavby sa teda rozhodujte na základe hlavných faktorov, medzi ktoré radíme čas, ktorý môžte (chcete) stavbe venovať, váš rozpočet a skúsenosti zo stavebnej oblasti, resp. dostupnosť spoľahlivých odborníkov, ktorí vám po odovzdaní prvého alebo druhého variantu budú vedieť pomôcť v dokončovacích prácach.

OSB dosky ako ekonomická a ekologická alternatíva pri výstavbe

Montovaný dom má viacero výhod – okrem rýchlosti výstavby je jednou z výhod aj nižšia cena (oproti murovaným domom). Nižšia cena však musí byť dosiahnutá na základe výberu vhodných materiálov, ktoré v súčasnosti nahrádzajú pôvodné stavebné materiály. Ak si vyberiete kvalitný montovaný dom od serióznej realizačnej spoločnosti, máte istotu, že cena nie je znížená z dôvodu nekvalitne odvedenej práce alebo šetrenia na materiále. Cenu je možné skresať vďaka správnemu kombinovaniu materiálov, ktoré sú dnes dostupné na trhu v širokej škále a spĺňajú všetky potrebné normy a kvalitatívne štandardy. Medzi takéto materiály patrí aj OSB doska, ktorá je bežnou stavebnou súčasťou nielen montovaných domov, ale aj mnohých iných projektov, pri ktorých zohráva dôležitú úlohu pomer ceny a kvality.

Čo je to vlastne OSB doska? 

Názov je odvodený z anglického originálu Oriented Strand Board – čiže v preklade doska zložená z orientovaných drevených triesok. Na základe technológie, pomocou ktorej je tento materiál vyrábaný, doska dosahuje pevnosť a nosnosť porovnateľnú s preglejkou pri výrazne nižšej cene. V zásade sú OSB dosky tvorené niektorými vrstvami lisovaných alebo lepených triesok, ktoré sú na seba kolmo orientované, vďaka čomu dosahujú vyššie spomenuté vlastnosti, potrebné v stavebníctve – pevnosť a nosnosť. Medzi hlavné pozitíva OSB dosiek (napríklad v porovnaní s preglejkou) patrí aj ekologickosť ich výroby, keďže často sa na ich výrobu spotrebúvajú aj zvyšky guľatiny, ktoré ostanú z primárnej produkcie (napríklad pri výrobe KVH hranolov).

Ekologickosť výroby sa teda spája aj s jej ekonomickosťou, na základe využívania zvyškov môže byť cena OSB dosiek na pomerne nízkej úrovni. Okrem toho sa tento materiál vyznačuje uniformným vzhľadom (na rozdiel od iných drevných materiálov – napríklad od masívu alebo preglejky) vyzerajú všetky OSB dosky viacmenej rovnako – miesi sa v nich štruktúra malých kúskov dreva, ktorá pri veľkoplošnom využití vytvára zaujímavý vzor. Štandardná hustota OSB dosiek sa pohybuje na úrovni 600-680kg na m³. V praxi to znamená, že 12 mm hrubá OSB doska s rozmermi 2400 x 1200 mm bude vážiť okolo 20 kg. Čo sa týka rozmeru, ten je možné vyrobiť podľa želania akýkoľvek. Z hľadiska ukončenia hrán môžme dostať dosky s klasickou rovnou hranou alebo s tzv. perom a drážkou – ukončenie pripravené na spájanie jednotlivých OSB dosiek do väčších celkov.

Dôležitým faktorom, ktorý sa musí zohľadniť pri výbere OSB dosky na jednotlivé účely, je jej určenie pre použitie v suchom alebo vlhkom prostredí. OSB dosky sa podľa odolnosti voči vzdušnej vlhkosti delia do štyroch kategórií:

• OSB 1 – Dosky určené na všeobecné použitie v suchých podmienkach a v interiéri (napríklad na výrobu nábytku)
• OSB 2 – Zaťažiteľné (nosné) dosky / priečky určené pre použitie v suchých podmienkach
• OSB 3 – Zaťažiteľné (nosné) dosky / priečky určené pre použitie v mierne vlhkých podmienkach (štandardná domácnosť, interiér aj exteriér, resp. stavebné účely)
• OSB 4 – Extrémne zaťažiteľné (odolné nosné) dosky / priečky určené pre použitie vo vlhkých podmienkach (priemyselné stavebné účely)

Pri stavbe je dôležitá aj ohňuvzdornosť materiálu, z ktorého skladajú steny. Pri stavbe kvalitných montovaných domov sa zvyčajne používa OSB 3 doska s hrúbkou 12 mm,  ktorá je pri štandardnom výrobnom postupe podľa európskych noriem klasifikovaná ako trieda D, čiže bezpečný ohňuvzorný materiál.

V porovnaní s kompozitnými materiálmi, ktoré sú často využívané nielen v exteriéri (kryté napríklad izoláciou alebo obkladom), ale aj v exteriéri (nekryté vo forme nábytku, priečok, panelov), je OSB doska bezpečnejšia z hľadiska vylučovania chemických substancií, ktoré sú považované za zdraviu škodlivé. Kvalitné OSB 3 dosky sú lepené bez škodlivého formaldehydu s dodržaním najprísnejšej normy EO, zatiaľ čo mnohé iné kompozitné materiály obsahujú urea-formaldehyd (UF).

Napriek mnohým obavám, ktoré ešte stále prevládajú v našej spoločnosti, sú OSB dosky pri správnom skladovaní, manipulácii a stavebnom využití veľmi vhodnou, finančne dostupnejšou alternatívou k pôvodným stavebným materiálom. Vďaka výstavbe montovaných domov z OSB dosiek sa šetrí nielen príroda, ale aj rozpočet na stavbu.