Kategórie
Blog

Vyberte si dom na kľúč do 100 000 eur z našej ponuky.

Dom na kľúč za 100 000 eur. Táto požiadavka sa skloňuje čoraz častejšie. Preto sme sa rozhodli pripraviť pre vás nasledujúci článok. Ukážeme vám, že je stále možné nájsť a nechať si postaviť dom na kľúč pričom neprekročíme túto magickú hranicu (alebo ju prekročíte len mierne). Poďme na to.

Dom na kľúč do 100 000 eur predstavuje pre mnoho ľudí hranicu pre dostupné bývanie a nie je to náhoda. Jedna vec je totiž nechať si dom postaviť, druhá je mať ho postaviť na čom. A stavebné pozemky nie sú práve lacná záležitosť. Keď k tomu pripočítame zariadenie domácnosti a úpravu okolia, tak zistíme, že sen o dostupnom bývaní sa môže rýchlo rozplynúť.

Avšak nie v našom prípade. My totiž ponúkame vyše desiatku rodinných domov, ktoré vám dokážeme postaviť na kľúč do 100 000 eur. Poďme si vybrané z nich predstaviť.

Domy na kľúč do 100 000 eur typu bungalov

Projekt – Bungalov 63

Začíname s predstavením projektu Bungalov 63. Ide o rodinný dom so štyrmi izbami vhodný pre klasickú štvorčlennú rodinu. Nájdeme tu veľké miestnosti ako je spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou a jedálňou (a špajzou). Dom obsahuje aj klasické obslužné časti – technická miestnosť, kúpeľňa s WC, no nájdeme tu aj vcelku jedinečný prvok – pracovňu. Zastavaná plocha je 90 m2 a jeho cena na kľúč je 92 470€. 

Projekt – Bungalov 66

Ďalší v poradí je projekt Bungalov 66. Dom má opäť tri veľké miestnosti – spálňa, detská izba a obývačka. Tá je spojená s kuchyňou (a špajzou) a z obývačky sa vstupuje na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Zastavaná plocha predstavuje 91,55 m2 +11,48 m2. Cena domu na kľúč je 92 943€.

Projekt – Bungalov 62

Potom tu máme Bungalov 62. Má takmer štvorcový pôdorys, nakoľko rozmery domu sú 10 x 11 metrov. Je teda veľmi priestranný, takže tu nájdeme napríklad aj samostatné WC hneď pri vstupe alebo šatník spojený s technickou miestnosťou, kúpeľňu s WC alebo špajzu. Potom sú tu klasicky dve veľké miestnosti, ktoré môžu slúžiť napríklad ako spálňa, detská alebo hosťovská izba. A samozrejme obývačka s kuchyňou. Cena za realizáciu na kľúč mierne prekračuje našu hranicu 100 000 eur. Vo finále je totiž 101 460 eur.

Projekt – Bungalov 6

Zabudnúť nemôžeme ani na Bungalov 6. Tento skvelý projekt má výborne riešenú dennú a nočnú časť domu. V ľavej časti domu sa totiž nachádza obývačka s kuchyňou (tu sa vstupuje aj do špajze). V pravej časti domu sú situované tri izby a kúpeľňa s WC. Zastavaná plocha je 101,25 m2. Cena domu na kľúč je 95 820€.

Projekt – Bungalov 40

Bungalov 40 patrí medzi väčšie rodinné domy v našom projektovom portfóliu. Veď len zastavaná plocha je 117 m2. Aj napriek tomu je jeho cena veľmi priaznivá. Riešenie na kľúč stojí 102 990€. Mierne tak prekračuje náš limit, no tento dom za to jednoducho stojí. Dominuje mu totiž priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou. Cez chodbu sa následne dostanete do troch izieb, kúpelne, samostatného WC alebo technickej miestnosti.

Projekt – Bungalov 9

Naproti tomu Bungalov 9 musí pôsobiť ako drobček. Má však svoju nezameniteľnú výhodu. Vďaka svojim komapktnejším rozmerom (13,1 x 7,3 m) ho umiestnite na prakticky akýkoľvek typ pozemku. Nezáleží teda či je stavebná parcela dlhá a úzka, v tvare L a pod. Bungalov 9 sa tam jednoducho zmestí. A pritom ponúka všetko, čo od domu môžete chcieť. Dve veľké izby, kúpeňu, samostatné WC, technickú miestnosť, špajzu a samozrejme kuchyňu s obývačkou. Cena riešenia na kľúč je 90 490€.

Všetky domy z nášho katalógu, ktoré spĺňajú cenovú požiadavku do 100 000 Kč pri stavbe na kľúč (alebo ju prekračujú len veľmi mierne) nájdete po kliknutí na tento odkaz.

Tip na záver

Celkovo nájdete v našom katalógu projektov vyše 60 domov. Viaceré z nich síce prekračujú pri realizácii na kľúč limit 100 000 eur. Aj tak sa však oplatí si ich pozrieť a inšpirovať sa, je možné dodatočne pripraviť projekt na mieru, ktorý by sĺňal aj cenové požiadavky.

Budeme radi, ak sa s realizáciou stavby na kľúč obrátite na nás. Montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách a domy z nášho katalógu sme schopní postaviť na kľúč už za tri mesiace.

Kategórie
Blog

Ako zistiť majiteľa pozemku a ako postupovať pri jeho kúpe? Máme pre vás návod

Potrebujete zistiť majiteľa pozemku, aby ste ho mohli kúpiť? Kedysi ste museli zájsť na Katastrálny úrad. Dnes vám postačí pár klikov na internete. Treba však vedieť kde. Preto vám dnes predstavíme jednu webstránku, ktorá vám umožní rýchlo a jednoducho zistiť majiteľa pozemku. Následne sa pozrieme aj na postup pri kúpe.

V prvom kroku sa zameriame na zistenie majiteľa. Kľúčovým pre túto činnosť bude Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Ten našťastie prevádzkuje webstránku, ktorá sa skrátene nazýva Mapka.

Ako zistiť majiteľa pozemku pomocou Mapky?

Najskôr je nutné kliknúť na túto stránku. Otvorí sa vám webstránka s mapou Slovenska. Do vyhľadávacieho okna môžete zadať konkrétne katastrálne územie, na ktorom sa pozemok nachádza. Alebo sa postupným priblížením dostanete na konkrétnu lokalitu. 

Pre lepšiu orientáciu v rámci mapy odporúčame prekliknúť si podkladové mapy z ZBGIS na Ortofoto. Tým získate mapu, ktorú poznáte napríklad z Google Maps. Pozor. Pokiaľ príliš priblížite mapu, zmení sa na katastrálnu, takže nebuďte prekvapení. 

zmena podkladovej mapy na kataster portáli

Po kliknutí na konkrétnu parcelu vám vyskočí reCAPTCHA. Ide o nástroj, ktorý má zabrániť zneužívaniu stránky. Stačí zakliknúť Nie som robot a stránka už bude pracovať normálne. 

reCaptcha na overenie prístupu nového užívateľa

V ľavej časti sa vám  zobrazí:

  • O akú parcelu ide – parcela typu C/E
  • Stručný situačný nákres 
  • Celková výmera parcely
  • Parcelné číslo
  • Katastrálne územie
  • Obec

Ďalej vidíte:

  • Vlastníka/vlastníkov pozemku – vo väčšine prípadov aj adresou trvalého bydliska. Po kliknutí na konkrétne meno zistíte aj podiel 
  • Záznam o stavbách – pokiaľ kliknete na symbol domčeku, zobrazí sa vám aj súpisné číslo o existujúcej stavbe na danej parcele.
  • Ďalšie informácie – po kliknutí na symbol i sa vám zobrazia údaje:
    • číslo listu vlastníctva
    • výmera parcely v m2
    • druh pozemku – napríklad zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, vinica a pod
    • spôsob využívania pozemku 
    • umiestnenie pozemku
    • spoločná nehnuteľnosť
    • druh právneho vzťahu
    • druh chránenej nehnuteľnosti

Ďalej je možné získať aj List vlastníctva. Ten však má iba informačný charakter a nemožno ho použiť na právne úkony. 

Kúpa pozemku v skratke

V prvom kroku sme sa zamerali na zistenie majiteľa pozemku. Teraz sa pozrieme na to, ako postupovať v prípade, že máte o danú parcelu záujem. Pomocou vyššie spomínaného postupu je možné si dohľadať majiteľa konkrétneho pozemku vrátane adresy. 

Teraz už záleží len na vás, ako budete postupovať. V zásade máte dve možnosti. Buď danú osobu kontaktovať pomocou listu alebo za ním zájsť osobne. Pokiaľ vás netlačí čas, odporúčame napísať list, v ktorom predstavíte svoj záujem o kúpu, necháte na seba kontaktné údaje a navrhnete osobné stretnutie. Cenu, ktorú ste ochotní zaplatiť zatiaľ nespomínajte. 

Ak vás tlačí čas, môžete sa za vlastníkom pozemku vydať osobne. Treba sa však pripraviť na to, že môže byť dosť zaskočený.

Preskočme teraz fázu osobného stretnutia a vyjednávania. To je iná kapitola. Počítajme však s tým, že vaše rokovanie bolo úspešné. V takom prípade nasleduje vyhotovenie kúpno predajnej zmluvy a návrh na vklad do katastra. Na internete nájdete množstvo vzorových zmlúv, je však lepšie nechať to na odborníkov. Vyhnete sa tak komplikáciám na katastri. 

Pri prevode väčšej sumy odporúčame využiť tzv. notársku úschovu. Kupujúci pošle peniaze na účet notárovi, kde zostanú až do doby, kedy kataster prepíše pozemok na nového vlastníka. Notár následne pošle peniaze predávajúcemu. Obe strany sú tak chránené pre prípad akýchkoľvek problémov.

Po podpise zmluvy musí jedna zo strán zaniesť kúpno predajnú zmluvu aj s návrhom na vklad na príslušný Katastrálny úrad. Ten žiadosť spracuje a v prípade, že nemá výhrady dôjde k prepisu. Potom môžete začať pozemok naplno využívať. 

Tip na záver

Napríklad na ňom postaviť nový rodinný dom. Samozrejme po splnení všetkých legislatívnych úkonov. Inšpirujte sa v našom katalógu projektov rodinných domov a vyberajte z vyše 60 jedinečných domov. Na kľúč vám ktorýkoľvek z nich postavíme už za tri mesiace. 

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov