Kategórie
Blog

Prístavba k domu nemusí byť vôbec drahá a náročná. Stačí sa vedieť správne rozhodnúť

Prístavba domu je pre niektoré domácnosti jediná možnosť, ako rozšíriť svoje bývanie. Hoci my sami prístavby k domom nerealizujeme, je to zaujímavá téma pre veľa ľudí a preto sme sa rozhodli o nej napísať. Aj keď sa tohto riešenia veľa ľudí bojí, nemusí to byť až tak náročný proces. Poďme si preto povedať, čo všetko prístavba k domu obnáša a na čo si dať pozor.

V živote môže nastať situácia, že veľkosť domu už nebude dostatočná. Vtedy sa ponúkajú dve možnosti. Buď sa presťahovať do väčšieho alebo k existujúcemu domu pristavať. 

Problém s priestorom môže nastať najmä v prípade starých domov. Tie sa stavali v minulosti menšie a zvyčajne svojim pôdorysom resp. veľkosťou moderným rodinám jednoducho nepostačujú. Pokiaľ sa majitelia rozhodnú takýto dom zachovať, je prístavba k starému domu prakticky jediná možnosť.

Začinme odpoveďou na asi najčastejšiu otázku.

Prístavba k domu a stavebné povolenie

Ľudia si v tomto prípade mýlia dva pojmy. Drobná stavba a prístavba. Žijú totiž v presvedčení, že do 25 m2 si môžu postaviť čokoľvek. Garáž, altánok alebo prístavbu k domu. Žiaľ, nie je to celkom pravda. 

Drobná stavba totiž musí byť okrem iného samostatne stojaca. Akonáhle ju teda spojíte s existujúcim domom, už to nespĺňa podstatu drobnej stavby. Navyše meníte pôdorys rodinného domu. Preto je dôležité požiadať o stavebné povolenie. V tomto prípade je proces rovnaký, ako keby ste žiadali o stavbu nového domu.

Dobrou správou je, že vám stačí jednoduchý projekt prístavby rodinného domu. V ňom sa zakreslí pôvodný a nový stav po prístavbe. 

Z akého materiálu realizovať prístavbu domu?

Voľba stavebného materiálu je v podstate iba o vašej preferencii a možnostiach. Stretnete sa s názorom, že by prístavba mala byť z rovnakého materiálu, ako zvyšok domu. Nie je to však pravidlom. Samozrejme, každý z materiálov má svoje výhody a nevýhody.

Pokiaľ chcete začať používať prístavbu čo najskôr, je dobré zvoliť radšej tzv. suchý spôsob výstavby. Do tejto kategórie patria napríklad aj drevodomy. Murované stavby (predovšetkým z pórobetónu) obsahujú vysoký podiel vody v stenách. Trvá relatívne dlho (neraz až vyše roka), kým sa voda zo stien odparí. Zvýšená vlhkosť je nepríjemná počas bývania a môže viesť až k zdravotným ťažkostiam.

Pri suchom spôsobe výstavby sa okrem základovej dosky resp. poteru nepoužíva žiaden “mokrý” materiál. Na nosné časti sa používa vysušené drevo a na záklop slúžia OSB dosky resp. sadrokartón. Po dokončení je teda prístavba vhodná na okamžité užívanie.

prístavba k domu môže byť aj z dreva

Ako vyzerá priebeh prístavby domu?

Proces prístavby domu je veľmi podobný klasickej výstavbe. Najskôr sa nová časť vytýči. Následne začne s realizáciou základov. V prvom kroku sa vykopú základové ryhy a následne sa zalejú betónom. Potom sa uložia debniace tvárnice a znovu sa vyplnia betónom. Následne sa všetko pripraví na konečné betónovanie základovej platne. 

Po zaliati betónovej platni je potrebné počkať niekoľko dní na vytvrdnutie betónu. Následne sa pokračuje s hydroizoláciou a môže sa začať so stavbou stien. Po nich sa dostanú k slovu tesári a pokrývači. Je potrebné totiž celú prístavbu zastrešiť. 

Keď je strecha hotová, plynule sa pokračuje v dokončovaní interiéru. Natiahnu sa rozvody elektriny a kúrenia (prípadne vody a odpadu), spraví sa poter, finálny povrch stien, osadia sa okná. Na záver sa uloží ešte podlahová krytina a vymaľuje sa. 

Celý proces sa dá stihnúť za niekoľko týždňov (mesiacov), ale pokojne sa môže natiahnuť až na roky. Všetko záleží od toho, aká veľká a komplikovaná prístavba bude. Zároveň čo všetko treba v rámci interiéru realizovať. To má samozrejme vplyv aj na celkovú cenu prístavby.

Kedy sa oplatí robiť prístavbu k domu?

Situácii, kedy sa oplatí robiť prístavbu k domu je viacero, no v zásade sú dve. V prvom rade, ak sa vám nechce odchádzať z miesta, kde bývate. Prečo, to už necháme na vás. Druhou možnosťou je pri kúpe starého domu a jeho rekonštrukcii. Nie vždy sa totiž oplatí starý dom zbúrať. Často je rekonštrukcia rýchlejší a ľahší proces.

Ak je však vašou jedinou motiváciou na prístavbu šetrenie, môžete sa ľahko prepočítať. V rámci prístavby totiž budete musieť celý dom dostať do štandardu A0. To znamená minimálne zatepliť a zrejme aj zmeniť zdroj kúrenia. Zároveň si prejdete celým procesom vybavovania stavebného povolenia (so všetkými poplatkami). Vo finále tak nemusíte ušetriť vôbec nič. 

Tip na záver

Dúfame, že ste sa z článku dozvedeli potrebné informácie. V prípade že sa rozhodnete pre stavbu nového montovaného drevodomu, sme tu pre vás. Sme špecialisti na výstavbu nízkoenergetických montovaných domov na Slovensku a v Čechách. Dom na kľúč vám postavíme už za tri mesiace. Určite neprehliadnite ani náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 60 najrôznejších projektov rodinných domov od kompaktných až po luxusné bungalovy.

Kategórie
Blog

Spodná voda na pozemku. Problém, ktorý netreba podceniť, ale riešiť. Poradíme vám, ako na to

Spodná voda na pozemku. Ide o prirodzený jav, ktorý sa deje prakticky kdekoľvek. Problém však nastáva vo chvíli, kedy je hladina tejto vody príliš vysoko. Podmáčaný pozemok totiž komplikuje výstavbu domu aj jeho ďalšie užívanie. Našťastie existuje niekoľko riešení, ako situáciu vyriešiť.

Pojem spodná voda môže byť niekomu cudzí. Poďme si teda najskôr povedať, čo to spodná voda je.

Čo je spodná voda?

Ako už názov prezrádza, ide o vodu v zemi. Je to prirodzený jav vyplývajúci z kolobehu vody. V zásade hovoríme o typoch:

  • povrchovej vode
  • podzemnej vode

Povrchová voda

Povrchová voda je takpovediac zrážková voda. Spôsobuje ju teda dážď a sneh. Vo väčšine prípadov nepredstavuje problém, lebo rýchlo vsiakne do zeme. Samozrejme existujú výnimky. Napríklad v zimných mesiacoch, kedy je zrážok nadbytok, môže zostať pozemok podmáčaný, lebo povrchová voda nestíha vsakovať. 

Druhou výnimkou je zlé pôdne zloženie. Konkrétne také, kde je vysoký obsah ílu. Ten môže narobiť nemalé problémy, nakoľko pôsobí, ako prírodná hydroizolácia. Zrážková voda cez neho len ťažko preniká. V tomto prípade môže zostať stavebný pozemok podmáčaný prakticky kedykoľvek počas roka po výdatnom daždi.

Podzemná voda

Ide o vodu, ktorá sa nachádza neustále v pôde. Dôležité však je, v akej hĺbke. Optimálny stav je v rozmedzí 80 a viac centimetrov pod povrchom. Pokiaľ je jej hladina vyššie, môže nastať problém. Predovšetkým pri stavbe domu. Takáto voda sa totiž objaví už vo výkopoch základov, čo celý proces výstavby začne komplikovať.

Podobne nepríjemná je aj v ďalších fázach budovania domu, ale aj užívania pozemku. Ak sa totiž spojí s povrchovou vodou, pozemok môže byť od jesene do jari značne podmáčaný. 

To v akej hĺbke sa nachádza spodná voda vyplýva z viacerých premenných. Podstatný vplyv však má zloženie pôdnych vrstiev. Opäť svoju podstatnú úlohu zohráva íl. V minulosti sa na ílovitých pôdach príliš nestavalo. Dnes však kvalitných stavebných pozemkov ubúda, a preto sa stavia, kde sa len dá. Problém so spodnou vodou na pozemku je preto čoraz častejší.

Prečo je spodná voda na pozemku problém?

Vysoká hladina spodnej vody môže spôsobiť viacero problémov. Ako sme spomínali, je to už pri samotnej výstavbe, kedy podmáčaný terén komplikuje stavebný proces. Napríklad rôzne stavebné mechanizmy sa na pozemok nedostanú, prípadne tam narobia veľké koľaje a pod.

Spodná voda však má vplyv aj na základy, kedy rokmi podmýva túto kostru domu. To môže viesť až k narušeniu statiky. Obzvlášť veľký problém nastáva v prípade podpivničenia. Voda je totiž nezmar. Stačí drobná dierka v hydroizolácii a už si nájde cestu do vnútra. 

Vysoká spodná voda komplikuje aj následné užívanie pozemku. Veď kto by chcel mať od jesene do jari namiesto záhrady jeden veľký bazén alebo klzisko?

podzemná voda na pozemku dokáže narobiť kopec problémov

Čo robiť so spodnou vodou?

Najjednoduchšia rada znie, nekupujte taký stavebný pozemok. Samozrejme, bez geologickej analýzy nie je ľahké odhadnúť, aké je podložie. Existuje však jednoduchá rada. Skúste chodiť na obhliadky pozemkov po výdatných dažďoch. Ideálne od jesene do jari. Pokiaľ bude pozemok jedno veľké jazero, nie je to dobrým znamením. 

Druhým odporúčaním je zamerať sa na studne. Ak je priamo na pozemku, máte vyhrané. Alebo sa popýtajte ľudí v susedstve (pokiaľ je tá možnosť). Samozrejme, nie vždy sa dá takto postupovať. Existuje našťastie viacero možností, ako riešiť odvodnenie pozemku.

Odvodnenie pozemku 

Jedným z najčastejších a najúčinnejších spôsobov odvodnenia pozemku je drenáž. Predstaviť si to môžete, ako sústavu podzemných hadíc (rúrok), ktoré odvádzajú vodu na jedno miesto. Drenážne rúry majú v sebe otvory, cez, ktoré preniká spodná voda a tá následne tečie do zbernej alebo vsakovacej nádrže. Pokiaľ je v blízkosti nejaký vodný tok, môže drenážna sústava ústiť do neho.

V niektorých prípadoch nie je nutné odvodniť celý pozemok, ale iba okolie samotného domu. Napríklad pri spomínanej pivnici. V takom prípade sa často realizuje iba drenáž základov. Princíp je prakticky rovnaký, no drenážne rúry sú natiahnuté iba okolo obvodu domu. 

Ak má drenážny systém fungovať, musí byť správne navrhnutý aj realizovaný. Určite nestačí okolo domu vykopať jamu, dať do nej drenážnu rúru a zasypať ju štrkom. Boli by to iba vyhodené peniaze. Preto, pokiaľ vás trápi spodná voda na pozemku, obráťte sa na profesionálnu firmu, ktorá vám s tým pomôže a bude niesť za svoju robotu aj zodpovednosť.

Tip na záver

Pokiaľ zvažujete stavbu rodinného domu, radi vám splníme váš sen. Inšpirovať sa môžete napríklad v katalógu projektov, kde nájdete 64 jedinečných rodinných domov. Naša firma sa špecializuje na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Realizovali sme vyše 700 rodinných domov a tešíme sa tak spokojnosti tisícov ľudí. Pridajte sa k nim aj vy.

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov