Kategórie
Blog

Ako naplánovať funkčnú a zároveň modernú chodbu v dome

Predsieň a chodba v dome sú často zanedbávané miestnosti. A pritom ide o prvý priestor, ktorý nás víta doma a uvíta aj našu návštevu. Správne plánovanie chodby je preto skutočne dôležité. Poradíme, ako na to.

Aký je rozdiel medzi chodbou a predsieňou

Predsieň predstavuje vstupnú miestnosť do domu a bytu. Slúži ako izolácia obytných miestností od vonkajšieho sveta a na odkladanie topánok, búnd a ďalšieho vonkajšieho oblečenia. Zjednodušene sa môže označiť aj ako vstupná chodba v dome.

Za chodbu je považovaná miestnosť, ktorej úlohou je prepojiť všetky miestnosti v dome. Na rozdiel od predsiene ide o menej využiteľný priestor, nakoľko na väčšine stien sa nachádzajú vstupné dvere do inej miestnosti.

V niektorých moderných novostavbách sa zvyknú predsieň a chodba spájať do jednej miestnosti a vytvorí sa tak veľká vstupná hala. Takéto riešenie je vhodné najmä pre malé domy, nakoľko sa celý priestor krásne otvorí a rozžiari.

Veľkosť aj tvar chodby sú dôležité

Štandardná chodba má zvyčajne predĺžený tvar (jej steny sú najčastejšie v pomere 1:2). Aby bola chodba skutočne funkčná, pri jej zariaďovaní by ste mali brať do úvahy tzv. svetlú šírku chodby. Ide o priestor, ktorý ostane po zariadení chodby úplne voľný a slúži na prechod chodbou do jednotlivých miestností.

Najmenšia šírka tohto priestoru by mala byť minimálne 90 cm. No pri ideálnom zariadení chodby by ste mali dosiahnuť svetlú šírku chodby niečo vyše 1 m, čo však pri úzkej chodbe v dome môže byť náročné. Za úplne minimum na prechod je považovaných 80 cm. 

Ak už pri hľadaní ideálneho projektu domu viete, že na chodbe budete potrebovať umiestniť väčší úložný priestor alebo iný nábytok, sledujte okrem veľkostí iných miestností a ich dispozičného rozdelenia aj tvar a veľkosť chodby.

Premyslené osvetlenie rozžiari aj tú najtmavšiu chodbu

Chodba je tradične tmavšia miestnosť, niekedy dokonca nemá ani okno. Základ zariadenia chodby by preto mali predstavovať svetlé farby a najmä premyslené osvetlenie. To vám pomôže vytvoriť z chodby útulnejší a pohodlnejší priestor.

Aby ste chodbu pekne rozžiarili a zároveň upútali na žiadané časti tejto miestnosti, využite bodové osvetlenie. Takéto riešenie napríklad krásne ukáže v úzkej chodbe. Bodové svetlá navyše nezaberajú žiadny priestor a neuberú tak zo vzdušnosti miestnosti.

Zaujímavo ukáže aj kombinácia jedného centrálneho svetla a viacerých menších bodových svietidiel vo vybraných častiach chodby.

Na osvetlenie chodby odporúčame použiť žiarivky, ktorým nevadí časté zapínanie a vypínanie. Vhodnejšie bude taktiež skôr jemnejšie svetlo, ktoré vám „nevypáli“ oči, napríklad počas nočného prechodu chodbou na WC.

Aj malá chodba sa dá funkčne zariadiť

Ako sme už spomínali vyššie, základom zväčšenia chodby sú svetlé farby. Práve po nich vám preto odporúčame siahnuť, ak je vaším cieľom opticky zväčšiť malú chodbu v rodinnom dome.

Pekný, dizajnovo jednoliaty celok vám pomôže dosiahnuť pravidlo 3 farieb – vyberte si 3 farby, ktoré spolu ladia (napríklad 1 výraznú a 2 jemné farby) a opakujte ich na celom zariadení chodby.

Moderná chodba v dome pôsobí priestranne a nie je zaprataná nábytkom. Na zariadenie chodby vám preto bude stačiť minimum nábytku a doplnkov. Atraktívnym riešením do úzkej chodby bude vstavaná skriňa so zrkadlom. Tá priestor opticky krásne upraví, zväčší a navyše vám zaistí dostatok odkladacieho priestoru.

Chodbu, ktorú nepotrebujete využívať ako odkladací priestor môžete jednoducho oživiť kvetináčmi s kvetmi, ktoré nezasahujú zbytočne do priestoru, knižnicou alebo inou menšou poličkou.

Pri malej chodbe môžete zaujímavo pracovať s voľným priestorom na stenách. Slúžiť môže ako galéria alebo závesný odkladací priestor. Malú úzku chodbu opticky pekne zmení aj zrkadlo umiestnené na správnom mieste.

Podobne, ako pri zariaďovaní iných miestností v dome, ani pri chodbe sa nemusíte báť popustiť uzdu svojej fantázií. Pri všetkých našich projektoch sú chodby v dome navrhnuté tak, aby bolo možné ich priestor funkčne a moderne využiť.

Kategórie
Blog

Kontajnerové domy vs. montované drevodomy. Aké sú medzi nimi rozdiely?

Kontajnerové a montované domy sa v posledných rokoch stávajú stále populárnejšími. Jedná sa o rýchly a cenovo dostupný spôsob, ako vlastniť vlastné bývanie. V tomto článku sa pozrieme na to, čo sú to kontajnerové domy a aký je rozdiel medzi kontajnerovými a montovanými typmi domov. Zároveň porovnáme výhody a nevýhody oboch typov.

Čo sú kontajnerové a montované domy a aký je medzi nimi rozdiel

Kontajnerové domy sú populárne hlavne v zahraničí a patria do skupiny modulárnych domov. Na Slovensku sa tento typ domov využíva skôr pri stavbe komerčných objektov, ako sú menšie obchody, bistrá, prípadne rekreačné objekty určené na krátkodobý prenájom. Kontajnerové stavby sú postavené z oceľových kontajnerov, ktoré sa zvyčajne používajú na nákladnú dopravu. 

obchody-z-kontajnerov
komerčný objekt postavený z kontajnerov

Väčšinou sa jedná o malé domy, ktoré predstavujú jeden alebo dva kontajnery, ale môže sa jednať aj o väčšie a zložitejšie domy. Kontajnerové domy sú obľúbené pre svoju rýchlu stavbu, ktorá môže trvať len niekoľko týždňov. Sú tiež pomerne cenovo dostupné, s cenami začínajúcimi pri tých najmenších projektoch od približne 20 000 eur.

Montované drevodomy sú postavené z drevenej konštukcie, ktorá sa stavia priamo na mieste stavby na základovej doske. Tieto domy môžu byť rôznych veľkostí a tvarov a celá stavba trvá niekoľko mesiacov. Cena montovaného domu závisí od mnohých faktorov, ako sú veľkosť, dizajn a materiály. U nás v Mirano sa ceny montovaných domov hýbu v rozmedzí od 70 000 do 230 000 eur.

Výhody a nevýhody kontajnerových domov

Hlavnou výhodou kontajnerových domov je ich rýchla stavba. Ak potrebujete bývanie rýchlo a za nízku cenu, kontajnerový dom môže byť správna voľba. Kontajnerové domy sú tiež relatívne ľahké, čo znamená, že ich môžete postaviť na miestach, kde by tradičné domy nebolo možné postaviť. Medzi ďalšie výhody môže patriť odolnosť, keďže sú vyrobené z ocele. Výhodou je tiež relatívne nízka cena.

Na druhej strane, kontajnerové domy majú aj svoje nevýhody. Medzi hlavné nevýhody kontajnerových domov patria obmedzený priestor, problémy s izoláciou a vlhkosťou, ťažšiu údržbu, obmedzenú dizajnovú variabilitu a určité stigmatizácie spojené s „bývaním v kontajnery“.

Výhody a nevýhody montovaných drevodomov

Medzi výhody montovaných domov patrí rýchlosť stavby. Dodacie lehoty pri stavbe „domu na kľúč“ sú obvykle 3 mesiace od začatia prác. Oproti kontajnerovým domom ponúkajú širšiu škálu veľkostí a tvarov, a preto môžu byť ľahšie prispôsobené individuálnym potrebám budúcich majiteľov. Ďalšou výhodou je lepšia možnosť izolácie a zateplenia tohto typu domu. Medzi výhody patria aj nízke prevádzkové náklady.

pasívny dom na kľúč
montovaný drevodom

Nevýhody drevených montovaných domov sa hľadajú pomerne ťažko. V rôznych článkoch sa nachádzajú informácie o nevýhodách, ktoré však patria medzi mýty. Jedná sa napríklad o krátku životnosť montovaných drevodomov, ľahká možnosť zapálenia a jednoduché vniknutie hlodavcov. Nič z toho sa však nezakladá na pravde a jedná sa o predsudky, ktoré pochádzajú často ešte z niekoľkých desaťročí dozadu.

Oproti kontajnerovým domom môže byť nevýhoda montovaných domov vyššia cena, aj keď ani to nemusí byť vždy pravda a záleží od presného prevedenia a požiadaviek klientov.

Tip na záver

Ako sme si ukázali v článku, oba typy domov majú svoje výhody a nevýhody. Nech už sa rozhodnete pre akýkoľvek typ domu, je dobré si pred finálnym rozhodnutím dobre premyslieť svoje požiadavky a následne sa podľa nich rozhodnúť. Jedná sa predsa len o rozhodnutie, ktoré väčšinou ovplyvňuje život každého z nás na dlhšie obdobie.

Ak sa rozhodnete pre stavbu montovaného domu, budeme radi keď si vyberiete našu firmu. Máme bohaté skúsenosti a postavili sme niekoľko stoviek domov. V prípade akýchkoľvek otázok vám radi poradíme. Vybrať si môžete z našich katalógových projektov alebo vám vieme zabezpečiť aj prípravu domu na mieru podľa vašich požiadaviek. V prípade potreby pomôžeme aj s financovaním.

Kategórie
Blog

Dofinancovanie hypotéky. Ako získať peniaze na vysnívané bývanie?

Dofinancovanie hypotéky. Téma, ktorou sa zaoberá azda každý, kto si berie úver na bývanie. Banky totiž neposkytujú plnú sumu na kúpu nehnuteľnosti. Zvyšnú časť si musí každý zaobstarať inak než hypotekárnym úverom. Našťastie existuje niekoľko možností, ako sa k peniazom dostať. V článku si o tom povieme viac.

Dostať sa k vlastnému bývaniu nie je vôbec jednoduché. Väčšina ľudí nemá inú možnosť, než siahnuť po hypotéke. Aj tu však nastáva problém. Banka vám nedá plnú sumu na nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť. V tom lepšom prípade dostanete 80%. 

Prečo nedostanete 100% na cenu nehnuteľnosti?

Dôvody sú hneď dva. Jedným z nich je nariadenie Národnej banky Slovenska z roku 2018, kedy došlo k upraveniu politiky schvaľovania hypoték. Banky majú od tohto momentu zákaz poskytnúť úver na viac než 80% z ceny ručenej nehnuteľnosti. 

Druhý dôvod spočíva v bezpečnosti. Banky sa týmto limitom takpovediac kryjú. V prípade problémov so splácaním sa musí banka založenej nehnuteľnosti zbaviť. To sa väčšinou deje prostredníctvom dražby. Dražba však môže dopadnúť rôzne. Banka môže na dražbe zarobiť dlžnú sumu, no cena môže byť aj nižšia. 80% z odhadnutej ceny nehnuteľnosti však predstavuje takpovediac istotu, ktorá sa na dražbách podarí prakticky vždy dosiahnuť.

Poďme však k samotným možnostiam, ako dofinancovať hypotéku. V ideálnom prípade máte zvyšných 20% našetrených. Pri súčasných cenách nehnuteľností však ide o často o nedosiahnuteľný cieľ. V takom prípade treba hľadať cestu inde.

Založte druhú nehnuteľnosť

Pomerne časté a jednoduché riešenie. Ak máte možnosť založiť druhú nehnuteľnosť (napríklad rodičovský dom alebo byť), neváhajte a využite túto príležitosť. Bez väčších ťažkostí tak získate dodatočné prostriedky na dofinancovanie hypotéky. 

Založenie druhej nehnuteľnosti však nemusí byť na celú dobu trvania úveru. Stačí na preklenovacie obdobie, kým budete mať postavený dom resp. stúpne jeho hodnota. Následne môžete požiadať o nový odhad a nechať založenú iba jednu nehnuteľnosť. 

Postupujte po etapách

Možno vás ani jedna zo spomínaných možností neoslovila. V takom prípade existuje ešte jedno riešenie. Banky ponúkajú možnosť brať hypotéku aj na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Peniaze tak dostávate postupne, po etapách. Najskôr na kúpu pozemku a postavenie základov. 

Keď tento krok spravíte, dostanete ďalšiu sumu napríklad na hrubú stavbu. Potom na dostavanie do fázy holodomu atď. Ideálne je sa však poradiť s nejakým finančným poradcom alebo priamo v banke, kde vám celý proces vysvetlia.

Pri dofinancovaní hypotéky treba postupovať po častiach

Dofinacovanie spotrebným úverom

Nie každý má možnosť založiť druhú nehnuteľnosť. Získať spotrebný úver je preto často dosiahnuteľnejšie riešenie, ako predchádzajúca alternatíva. Pokiaľ máte dostatočný príjem, väčšinou nie je problém spotrebný úver získať. Maximálna doba tohto druhu pôžičky býva podstatne kratšia ako v prípade hypotéky. Preto treba počítať s jednak väčším úrokom, ale aj vyššími splátkami.

Požičajte si od rodiny

Pôžička od rodiny môže predstavovať najrýchlejšie a najlacnejšie riešenie. Vaši blízki totiž nebudú od vás pýtať úroky a splácať budete môcť podľa toho, ako sa dohodnete (napríklad po väčších čiastkach). Požičať si peniaze od členov rodiny však môže zároveň naštrbiť na dlhé roky rodinné vzťahy. Preto si treba aj túto možnosť dobre zvážiť. 

Aj z tohto dôvodu je dôležité si rodinnú pôžičku poistiť v podobe písomnej zmluvy. Dokument by mal obsahovať aspoň základné údaje o výške požičanej sumy, spôsobe splácania (napríklad mesačne, ročne atď.) a ku ktorému dátumu bude suma splatená.

Využite bonus stavebného sporenia

Pokiaľ plánujete kupovať nehnuteľnosť alebo stavať dom až o niekoľko rokov, oplatí sa využiť stavebné sporenie. Kedysi išlo o výhodný finančný produkt. Dnes má výhodu najmä v tom, že po nasporení istej sumy máte nárok na stavebný úver s relatívne výhodným úrokom. Ten je podstatne nižší ako pri spotrebnom úvere. Rovnako tak doba splácania môže byť až dvadsať rokov. Preto aj samotné splátky sú pomerne nízke. 

Možností ako dofinancovať hypotéku je viacero. Pri každom však treba myslieť na to, aby ste nešli na hranicu svojich finančných možností. Pri hypotekárnom úvere resp. akejkoľvek inej pôžičke treba mať dostatočnú rezervu peňazí. V opačnom prípade sa môžete ľahko dostať do finančných problémov a sen o vlastnom dome sa rýchlo rozplynie.

Pokiaľ hľadáte svoje vysnívané bývanie, odporúčame začať s našim katalógom projektov. V ponuke máme šesťdesiat rôznych riešení od malých domčekov až po luxusné bungalovy. Naše montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách pričom sme schopní dodať dom na kľúč už za tri mesiace.

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov