Mesiac: december 2015

Mať vlastný dom, v ktorom si možno v pokoji užívať rodinnú pohodu a súkromie, je sen snáď každého z nás. Cesta k tomuto snu je však mnohokrát tŕnistá. Uľahčiť si ju môžete informovanosťou a pripravenosťou, k čomu vám poslúži tento článok, ktorý sa zameriava predovšetkým na to, ako postupovať a na čo sa zamerať pri kúpe domu.

1.Fáza: Prehľadávame internet

Áno, priamo z webových stránok je možné rýchlo a ľahko vyčítať niekoľko dôležitých údajov, ktoré vypovedajú o tom, či je vybraný dom aj poskytovateľ pre vás tým pravým orechovým. Lukratívne firmy poskytujú nasledujúce vypovedajúce informácie:

• Dispozičné riešenie domu
• Veľkosť parcely
• Špecifikácie použitých materiálov a stavebných postupov
• Galéria fotografií
• Firemné údaje, kontakty, referencie

2.Fáza: Osobné stretnutie s predajcom

Ak ste sa zo základných údajov rozhodli, že práve tento dom by mohol byť pre vás ten pravý, dohovorte si osobné stretnutie s predajcom, na ktoré si následne vyžiadajte nasledujúce dokumenty:

• Katastrálne mapa
• Výpis z obchodného registra (ak je predajca právnickou osobou)
• List vlastníctva
• Územné rozhodnutie
• Stavebné povolenie
• Projektová dokumentácia
• Preukaz energetickej náročnosti budovy

Vyššie uvedené dokumenty vám povedia, kde presne dom stojí, na čím pozemku a na ktoré svetové strany je dom orientovaný. Z projektovej dokumentácie vyčítate, ako sú vo vnútri nehnuteľnosti riešené rozvody elektriny, plynu, odpadov alebo vody a z jej výkresov si môžete urobiť ucelený obrázok o dispozičnom riešení kúpeľní či kuchyne. Predajcu alebo sprostredkovateľská firma týmto zároveň dokazujú svoju bezdĺžnosť, dôveryhodnosť a ak je firma naozaj solídna, všetky požadované doklady vám predloží a na vyžiadanie pre vás urobí kompletné kópie, aby ste si ich mohli doma naštudovať detailne sami alebo s odborníkom .

3.Fáza: Prehliadka miesta stavby

Či už máte možnosť kontrolovať stavbu domu už v priebehu výstavby, alebo až po jeho vyhotovení, skúste si vždy so sebou brať odborný stavebný dozor, ktorý skontroluje správne technologické postupy a následne tiež odsúhlasí dokumentáciu skutočného prevedenia s dokumentáciou projektovú. Ak nikoho takého nemáte, môžete sa obrátiť napríklad na Slovenskú komoru stavebných inžinierov.

Tip na najjednoduchšie riešenie

Ak sa chcete vyhnúť problémom v podobe náhlych opráv a renovácií v prípade starších domov alebo rekonštrukcií už zrealizovaných novostavieb, lebo vám nevyhovuje existujúce dispozičné riešenie, obráťte sa na nás – firmu Mirano s.r.o. Moderný montovaný dom tak môžete mať počas troch mesiacov, pričom vám garantujeme 100% kvalitu domu spoločne s 15tich-ročnou zárukou. Stabilné montované domy navyše umožňujú, aby ste si prekutali priečky podľa vlastnej ľubovôle a určili si tak úplne sami, ako má dom vnútri i z vonku vyzerať. Nízka cena týchto kvalitných bungalovov vás navyše prinajmenšom poteší.

“Obstaraním novostavby od renomovaného predajcu sa vyhnete závažným právnym i technickým poruchám domu, čím si zároveň ušetríte nemalé peniaze a vlastné duševné zdravie.”

V prípade akéhokoľvek domu sa jedná o veľkú, mnohokrát životnú investíciu. Preto je na mieste, dbať na jeho kvalitu a to už od začiatku nákupného rozhodovacieho procesu. Kvalita je totiž zárukou dlhej životnosti a jedine ona vám umožní, zažiť vo svojom budúcom dome čo najviac spoločných radostných chvíľ. Ako ale spoznať že kupujete od spoľahlivého partnera kvalitný montovaný dom? Máme pre Vás niekoľko tipov.

Na čo nezabudnúť

1. Kvalitný materiál a spracovanie
2. Odborná výstavba a montáž – referencie
3. Pevnosť a stabilita
4. Odolnosť voči vonkajšiemu i vnútornému prostrediu i opotrebenie
5. Dlhá životnosť
6. Rýchlosť dodania, výstavby aj montáže
7. Garancia vo forme záruky
8. Odborné poradenstvo
9. Cena zodpovedajúce dodávanému sortimentu

Tento zoznam je dôležitým vodítkom určujúcim vysokú kvalitu vybraného prefabrikovaného domu. Aby ste však mali istotu, že ste naozaj trafili na dokonalý dom od dôveryhodného a kvalitného distribútora, s odoslaním platobného príkazu ešte chvíľočku počkajte. Zdvihnite telefón, naštartujte vozidlo a radšej si urobte dobrodružnú overovaciu jazdu, pri ktorej sa uistite, že vami vybraný distribútor stavby:

• má k dispozícii tzv. ukážkové domy
• vám umožní sa na tieto tzv. ukážkové domy dôkladne pozrieť
• vie odborne odpovedať na vami kladené otázky
• má k dispozícii referencie, ktoré si možno overiť (overte si ich)
• disponuje certifikátmi a všetku technickou dokumentáciou

Ak sa stotožňujete so všetkým popísaným v danom článku, gratulujem, trafili ste na kvalitný dom i kvalitného dodávateľa a môžete sa tešiť z veľmi nádejne vyzerajúceho obchodu, ktorý má vysoký potenciál a ktorý s veľkou pravdepodobnosťou povedie k spokojnosti všetkých zúčastnených. A ak ste naopak to šťastie nemali a žiadny z domov nezodpovedá vašim požiadavkám na čo najvyšší akosť, navštívte www.mirano.sk. Tu sa stretnete len s kvalitným sortimentom a profesionálnym prístupom po všetkých stránkach.

Pamätajte, vďaka porekadlu “Dôveruj, ale preveruj!” sa môžete tešiť z útulnej a bezpečnej strechy nad hlavou a to po veľmi dlhý čas. Staňte sa preto obeťou neutíchajúcej radosti z krásneho domu, radšej než finančnou obeťou podvodných firiem.

Premýšľate nad novým domom? Rozhodujete sa však medzi stavbou montovaného domu a kúpou murovanej stavby. Ukážeme vám nesporné výhody montovaných domčekov. Pozrieme sa však aj na opačnú stranu mince. Kedy je lepšie uvažovať o murovanej stavbe? Začnime ale výhodami.

1.V pretekoch stavíte radšej na pumu než na korytnačku

Stavba domu nie sú preteky. Ale určite sa už neviete dočkať, kedy sa nasťahujete do svojho. Obzvlášť, ak bývate u rodičov. Alebo bývate v jednoizbovom byte, pričom na ceste je tretie bábo a chcete ušetriť na nájomnom. Tak či onak, tempo, akým sú stavané montované domy, je výnimočné. Po kúpe pozemku môžete mať nový domček postavený už za 4 mesiace. Závisí to, samozrejme, od komplikovanosti celej stavby.

Výstavba murovaného domu je minimálne trojnásobne dlhšia. Je to hlavne kvôli tzv. mokrým procesom ako betónovanie základnej dosky či stropov. Keďže diely montovaných domov prichádzajú na svet vo výrobnej hale, skladanie domu je jednoduchšie. Deje sa takmer za každého počasia. Váš nový dom bude rýchlo a kvalitne zložený do obývateľného celku. Veď život je príliš krátky na to, aby sme čakali.

2.Staviame a šetríme peniaze i prírodu

Vďaka rýchlosti stavby sú aj náklady omnoho nižšie. Úspora prostriedkov je jedným z najčastejších dôvodov na kúpu montovaného domu. Uprednostňujú ho najmä mladšie generácie. Okrem toho, že samotná stavba je lacnejšia, montované domy sú nízkoenergetické. Pri návrhu domu sa miestnosti orientujú tak, aby sa čo najlepšie využívalo denné svetlo a teplo zo slnka. Kvalitná izolácia, podlahové kúrenie či celkové materiály použité na stavbu zabezpečia nižšie prevádzkové náklady.

Montované domy sa síce rýchlejšie vykúria, avšak majú nižšiu akumulačnú schopnosť, a teda teplo v dome nezotrvá tak dlho ako v tradičnom dome. Tento problém vyriešia hrubšie konštrukcie s väčšou izolačnou vrstvou. Tiež môžete do stavby domu zakomponovať  do stredu stavby jednu murovanú stenu s krbom, ktorá bude mať vysokú akumulačnú schopnosť. Bude tak prehrievať celý domov. Navyše bývanie nie je len ekonomické, ale aj ekologické. Takže zároveň šetríte životné prostredie.

3.Keď sa vám bývanie prispôsobí

Montovaný domček je ideálnou voľbou pre mladých rodičov. Pričom ako sa rodina rozrastá, môžete dom zväčšovať o ďalšie izby. Oproti murovaným stavbám máte tú výhodu, že jednotlivé priečky môžete jednoduchšie prestavať a prispôsobiť si priestory. Steny montovaných domov sú aj s hrubou izoláciou tenšie než múry tradičných stavieb. Vďaka tomu, má dom omnoho väčšiu úžitkovú plochu.

Domy sú na nerozoznanie od murovaných stavieb. Flexibilný je celkový dizajn, farby, materiály, zariadenie a iné. Ak sa vám úplne nepozdáva vzorový domček z katalógu firmy, vytvorte si úplne nový projekt.

Kedy by ste si nemali kupovať montovaný dom

Úprimne, jediný dôvod, prečo by ste si nemali kúpiť montovaný dom je, ak sa chystáte usídliť sa napr. v americkom Los Angeles, v japonskom Tokiu či v indonézskej Jakarte. Na miestach s vysokým výskytom prírodných katastrof. Hoci je odolnosť montovaného domu porovnateľná s murovanou stavbou, v prípade zemetrasenia, záplav alebo hurikánov, je murovaná stavba predsa len odolnejšia. Našťastie žijeme na Slovensku, ktorého výhody často nedoceňujeme.